Leistungen / Immobilienvermarktung

IMMOLICHT Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket

Wir übernehmen die Vermietung Ihrer Immobilie in Augsburg und finden für Sie einen passenden, solventen Mieter.

Sie möchten eine Immobilie vermieten?

Ansprechende Präsentation Ihres Mietobjektes und aufrichtige Kommunikation beschleunigen die zeitnahe Vermarktung.

Wussten Sie, dass die Mehrheit der Augsburger oftmals vor der Frage stehen: Soll ich mein Haus oder meine Wohnung in Augsburg verkaufen oder vermieten?

Verkauf und Vermietung von Immobilien in Augsburg sind Vollzeitjobs. Wir unterstützen Sie vollumfänglich, sodass Sie sich auf Ihre Zukunft nach dem Verkauf oder der Vermietung konzentrieren können.

Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen, Erstellen eines rechtssicheren Mietvertrages, Übergabe der Immobilie, etc.

Dazu nutzen wir auch unser jahrelang gewachsenes, regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Mieter Ihrer Immobilie in Augsburg bereits in unserer Kartei.

IMMOLICHT Immobilien bringt die Interessen von Vermieter und Mieter in Einklang. Dieser Gedanke bestimmt bei uns das Marketing: Gelungene Immobilienwerbung macht neugierig auf Ihr Objekt, informiert und weckt zugleich positive Emotionen.

Die beste Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt in Augsburg finden wir, indem wir uns intensiv mit Ihrer Immobilie und deren speziellen Vorzügen auseinandersetzen. Dies kombinieren wir mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes und der Zielgruppe.

Kostenfreie Immobilien­bewertung

Führen Sie jetzt kostenlos und unverbindlich eine Bewertung für Ihre Immobilie in Augsburg oder Umgebung durch.

Die gelungene Präsentation Ihrer Immobilie

Nach der ersten Besichtigung Ihrer Immobilie in Augsburg vereinbaren wir in aller Regel zügig einen Fototermin. Hierbei nutzen wir selbstverständlich professionelle Kameras und die entsprechende Ausrüstung. Wir berücksichtigen auch Tages- und Jahreszeit. Denn gutes Licht (und zwar möglichst Tageslicht) macht Ihre Immobilie für die Kamera und für potenzielle Mieter noch attraktiver.

Wo es sinnvoll ist, erstellen wir auch 360-Grad-Rundgänge und außergewöhnliche Luftaufnahmen in Augsburg mittels einer Drohne Ihrer Immobilie. Ebenso können wir natürlich hochwertige Videoclips anfertigen. Sehen Sie sich die aktuellen Videos an.

Die visuelle Präsentation ist bei uns ein wesentlicher Aspekt der gesamten Vermarktung.

Im nächsten Schritt verfassen wir eine ansprechende Beschreibung Ihrer Immobilie in Augsburg. Dieser Text wird mit den Bildern und Ihren Grundrissvorlagen zusammen grafisch aufbereitet und gestaltet. Das Resultat ist ein individuelles Exposé, das beides leistet: Informieren und vermieten. Selbstverständlich haben wir ein besonderes Augenmerk darauf, dass sämtliche Formulierungen auch rechtlich unanfechtbar sind.

Je nach Objekt platzieren wir Ihre Immobilie in den passenden Print- und Online-Medien, vor allem in Zeitungen und den wichtigen Internetportalen wie ImmoScout24.de. Über weitere mögliche Maßnahmen, wie die Anbringung von Werbetafeln, Fahnen usw. entscheiden wir gemeinsam mit Ihnen.

  • Immer eine Spitzenplatzierung bei immoscout24 (höhere Wahrnehmung)
  • Ansprechender Aushang bei uns in den Schaufenstern
  • Zahlreiche Mietinteressenten sind bei uns bereits in der Datenbank
  • 360°-Besichtigung inklusive
  • Professionelle Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen

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  • Auf Wunsch: Handwerkerservice
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Wohnungsübergabe bei Einzug
  • Starkes regionales Netzwerk
  • Wohnungsabnahme bei Auszug
  • Besichtigungsmanagement

Vermietung

  • Erstellen des Mietvertrages
  • Auf Wunsch Vermittlung einer Mietverwaltung

IMMOLICHT Immobilien regelt alles

Ein gültiger Energieausweis kann nur von Fachleuten erstellt werden

Rechtlich immer auf der sicheren Seite

IMMOLICHT Immobilien arbeitet mit erfahrenen Profis, damit Sie einen vorschriftsmäßigen Ausweis erhalten.

Kostenloser Energieausweis

Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, erstellen wir (falls nicht bereits vorhanden) Ihren Energieausweis kostenlos.

Erfüllung der Vorschriften

Natürlich achten wir in allen Phasen des Verkaufs oder der Vermietung darauf, dass auch die anderen Vorschriften der Energiesparverordnung erfüllt sind.

Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die „Verbrauchsklasse“ der Immobilie und über deren Energieeffizienz.

Immobilienverkäufer oder Vermieter in Augsburg, die keinen Makler beauftragen wollen, müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energiesparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 gelten verschärfte Regelungen. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder.

Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.

Die 2 Formen des En­er­gie­aus­wei­ses

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die unterschiedlich erstellt werden:

Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch.

Grundlage für ihn ist der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren.

Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine umfassende Analyse des Gebäudes.

Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmwirkung der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein. Auf diese Weise ermittelt man den Energiebedarf des gesamten Objektes. Dieser wird auf die jeweilige Einheit (Wohnung) umgelegt.