Ihr Immobilienmak­ler in Augs­burg und Umgebung

Wir beraten Sie als fairer Partner mit Kompetenz, Erfahrung und Expertise rund um Ihre Immobilie in Augsburg.

Experten Siegel ImmoScout24

Tippgeber

Wir belohnen Ihren Tipp – wenn er zu einem Abschluss führt – mit einer attraktiven Tippgeber-Prämie.

Unsere Leistungen

IMMOLICHT Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket

Wir, als Ihre Immobilienexperten von IMMOLICHT Immobilien in Augsburg, kümmern uns um Objektbewertung, Marketing und Verträge. Wie können wir Ihnen weiterhelfen?

Aktuelles Immobilienangebot

haus oder wohnung jetzt verkaufen?

Vom Verkäufermarkt zum Käufermarkt.

Wir sind ImmoScout24 Experte in der Stadt und im Landkreis Augsburg. Als Partner des größten Immobilienportals in Deutschland können wir auf alle Daten und Unterstützungen zurückgreifen. Das kombinieren wir mit unserer lokalen Expertise in der Stadt und im Landkreis Augsburg.

Profitieren Sie

bei Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträgen von unserer Praxiserfahrung, den speziellen regionalen und umfassenden rechtlichen Kenntnissen.

Über 12jährige Erfahrung als Ihr Immobilienmakler in Augsburg und exzellente Ortskenntnis

Wertschätzung für Käufer und Mietinteressenten

Schnelle Umsetzung Ihres Verkaufs- oder Vermietungswunsches in Augsburg

Über Uns

Immobilienverkauf in Augsburg mit Profis

Als Ihr Immobilienmakler in Augsburg legen wir großen Wert auf eine engagierte, freundliche und fachlich kompetente sowie seriöse Beratung. Unser Ziel ist es insbesondere, die individuellen Ansprüche unserer Kunden in Augsburg zu erfüllen. Die Grundlage für eine engagierte und freundliche Beratung und Vermittlungstätigkeit ist geprägt durch Kompetenz, Persönlichkeit und gemeinsame Werte.

Zufriedene Kunden sind uns wichtig

Immobilienverkäufer, Vermieter, Miet- und Kaufinteressenten aus Augsburg und der Region haben unsere Leistungen bewertet.

Herr Hegener ist sehr kommunikativ und kompetent aufgetreten.

Herr Hegener ist sehr kommunikativ und kompetent aufgetreten. Er hat sich, auch während unserer Abwesenheit gut um die Immobilie gekümmert, hat alle notwendigen Unterlagen zuverlässig und schnell besorgt und den Verkauf des Hauses in kurzer Zeit abgeschlossen. Alle Entscheidungen wurden vorher mit uns beraten und abgestimmt. Wir können aufgrund dieser Erfahrung Herrn Hegener weiter empfehlen!

Hannelore H., Dresden

Immobilie: Einfamilienhaus, Mößmannstr., 86199 Augsburg

Sehr gute Beratung und persönliche Begleitung.

Herr Hegener ist ein sehr kompetenter und professioneller Immobilienmakler. Er hat uns von der Entscheidung Vermietung oder Verkauf bis zum Notar und der Wohnungsübergabe immer sehr gut beraten und persönlich begleitet!

Peter V., Bergkirchen b. München

Immobilie: Eigentumswohnung, Hooverstr., 86156 Augsburg

Der Verkauf meiner Immobilie erfolgte zeitnah und zu meiner vollen Zufriedenheit!

Ich habe mich aufgrund der positiven Bewertungen für IMMOLICHT Immobilien entschieden und war sehr zufrieden! Hr. Hegener ist ein sehr angenehmer und unaufdringlicher Makler, der sich stets bemüht hat mich zufrieden zu stellen. Der Verkauf meiner Immobilie erfolgte zeitnah und zu meiner vollen Zufriedenheit!

Elisabeth H., Pöttmes

Immobilie: Eigentumswohnung, Neudeker Str., 86199 Augsburg

Häufig gestellte Fragen

Fragen und Antworten nach Themen sortiert

Immobilienverkauf in undurchsichtigen Zeiten.

Haus oder Wohnung jetzt verkaufen?

Was passiert da gerade am Immobilienmarkt?„Am Immobilienmarkt drohen sinkende Preise“„der Immobilienmarkt steht vor der Zeitenwende“ – so oder so ähnliche Schlagzeilen sind in den Tageszeitungen vermehrt zu lesen. Andere Quellen berichten, dass die Immobilienpreise weiterhin hoch sind und sogar gestiegen sein sollen. Häufig werden wir angesprochen, ob mit einem Preisverfall zu rechnen ist und ob ein Kauf oder Verkauf nun überhaupt noch Sinn macht. Wir sind Immobilienmakler und haben uns auf die Stadt Augsburg und die Landkreise Augsburg und Aichach-Friedberg spezialisiert. In diesem Artikel lesen Sie, wie wir momentan die Lage auf dem Immobilienmarkt erleben.

Was hat sich in den letzten Monaten verändert?

Für viele Kaufinteressenten ist die Situation in den vergangenen Monaten problematisch geworden: Höhere Bauzinsen, gestiegene Baukosten und steigende Lebenshaltungskosten sorgen für Schwierigkeiten bei der Finanzierbarkeit der eigenen Immobilie.

Dazu kommt die Unsicherheit über den weiteren Verlauf der wirtschaftlichen Situation. All das führt dazu, dass für viele Kaufinteressenten der Traum der eigenen Immobilie kaum noch bezahlbar ist. Auch solche Kaufinteressenten, die sich eine Immobilie weiterhin leisten können, zögern, da sie erst beobachten wollen, wie der Markt sich entwickelt.

Dadurch entsteht eine neue Dynamik am Immobilienmarkt: In den vergangenen Jahren war die wirtschaftliche Situation der Region sehr gut und die Banken haben Kredite zu günstigen Konditionen vergeben. Unter den neuen Bedingungen können sich viele Käufer die hohen Preise schlicht nicht mehr leisten. Durch die verminderte Nachfrage kann man beobachten, dass Objekte länger auf dem Markt verweilen und es länger braucht, bis ein passender Käufer gefunden ist.

Ist jetzt der falsche Zeitpunkt, um eine Immobilie zu kaufen?

So mancher Immobilienkäufer befürchtet, dass nun genau der falsche Zeitpunkt sein könnte, um eine Immobilie zu kaufen. In manchen Quellen liest man von einem drohenden Immobiliencrash – oder gar dem Platzen einer Immobilienblase. Diese Gerüchte halten wir für Panikmache. Wir rechnen nicht mit einem langfristigen Wertverfall von Immobilien. Der deutsche Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Jahrzehnten als außerordentlich stabil erwiesen. Durch die hohe Inflation ist es gerade jetzt ratsam, größere Barvermögen in Sachwerte anzulegen. Auf die Sicht von Jahrzehnten hat sich die Investition in eine Immobilie in unserer Region fast immer gelohnt. Bei Immobilien heißt es langfristig denken. Wir denken also, dass es sich um einen guten Zeitpunkt zum Kauf einer Immobilie handelt. Wir sind spezialisiert auf Immobilienverkäufe in der Stadt Augsburg und in den Landkreisen Augsburg und Aichach-Friedberg. Wohnraum in dieser Region ist nach wie vor sehr gefragt und wir sehen keinen Grund, dass dieser Trend abbricht.

Kaufinteressenten dürfen sich also darauf einstellen, dass eine Immobilie in unserer Region eine langfristig rentable Entscheidung ist.

Ist jetzt der falsche Zeitpunkt, um eine Immobilie zu verkaufen?

Umgekehrt fragen sich nun auch viele Verkäufer, ob sie den richtigen Moment zum Verkauf verpasst haben. Auch hier möchten wir beruhigen. Im Vergleich zu den vergangenen Jahren und Jahrzehnten sind die Immobilienpreise immer noch auf einem hohen Niveau. Fast alle Verkäufer verkaufen mit deutlichem Gewinn, da sich der Wert ihrer Immobilie seit dem Erwerb deutlich gesteigert hat. Es handelt sich also immer noch um einen guten Zeitpunkt für den Verkauf.

Verkäufer dürfen sich also darauf einstellen, dass die Vermarktungsphase sich etwas länger hinzieht und sollten genug Zeit einplanen. Jetzt ist es besonders wichtig, den Immobilienverkauf mit einer guten Strategie anzugehen. Fehler beim Immobilienverkauf können sich nun als besonders folgenschwer herausstellen.

Wir kümmern uns um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten und keine Fehler machen wollen, sind wir als IMMOLICHT Immobilien der richtige Partner für Sie. Wir entwickeln eine Vermarktungsstrategie, die auf einen solventen Käuferkreis zugeschnitten ist und präsentieren Ihre Immobilie wie immer von der besten Seite. Für jede Immobilie gibt es den passenden Käufer und wir sorgen dafür, dass sich dieser in Ihre Immobilie verliebt. Von der Wertermittlung bis zur Übergabe begleiten wir Sie und sorgen dafür, dass alles glatt läuft.

Gehen Sie auf Nummer sicher und verkaufen Sie Ihre Immobilie mit IMMOLICHT Immobilien.

Woran erkennt man einen guten Immobilienmakler?

Auszeichnungen und Referenzen

Keine Frage: Gute Bewertungen und Referenzen. Ein guter Makler, der nicht erst seit gestern Immobilien vermittelt, wird über die Jahre zahlreiche positive Referenzen und Auszeichnungen erhalten haben. Es lohnt sich, sich bei verschiedenen Portalen über den jeweiligen Makler zu informieren. Fragen Sie auch ruhig gezielt nach einzelnen Projekten oder Referenzen. Ein guter Makler wird Ihnen gern Auskunft erteilen.

Ehrlichkeit im Umgang – Akzeptanz beim Käufer

Ein professioneller Makler arbeitet solide für beide Seiten des Verkaufs- also für den Verkäufer und für den Käufer. Gerade die Käufer sind häufig skeptisch, weil es hin und wieder vorkommt, dass verschiedene Käufer preistechnisch gegeneinander ausgespielt werden. So etwas wird ein seriöser Makler nicht tun, denn er hat von vornherein einen marktgerechten Preis ermittelt. Ein Makler mit hohem Engagement, der sogar die Finanzierung des Käufers sicherstellt, wird auch vom Käufer liebend gern akzeptiert.