Leistungen / Immobilienvermarktung

IMMOLICHT Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket

Wir übernehmen die Vermarktung Ihrer Immobilie in Augsburg und erzielen für Sie den bestmöglichen Marktpreis

Sie möchten in Augsburg eine Immobilie verkaufen?

Ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie und aufrichtige Kommunikation beschleunigen die zeitnahe Vermarktung.

Wussten Sie, dass die Mehrheit der Augsburger nur ein einziges Mal im Leben ein Haus oder eine Wohnung verkaufen?

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Wir unterstützen Sie vollumfänglich, sodass Sie sich auf Ihre Zeit nach dem Verkauf konzentrieren können. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von hochwertigen Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen, etc.

Dazu nutzen wir auch unser über die Jahre gewachsenes, regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie in Augsburg bereits in unserer Datenbank.

IMMOLICHT Immobilien bringt die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke bestimmt bei uns das Marketing: Gelungene Immobilienwerbung macht neugierig auf Ihre Immobilie in Augsburg, informiert und weckt zugleich positive Emotionen.

Grundlegend für die Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Augsburg ist folgende Tatsache: Viele Menschen kaufen nur ein- oder zweimal in ihrem Leben eine Immobilie. Deshalb will sich jeder Immobilienkäufer gründlich informieren. Darauf müssen Immobilien-Werbung und Immobilien-Marketing abgestimmt sein.
Ihr Objekt soll ansprechend und wertig präsentiert werden. Zugleich muss alles rechtlich korrekt sein.
Die beste Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie in Augsburg finden wir, indem wir uns intensiv mit Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses und deren speziellen Vorzügen auseinandersetzen. Dies kombinieren wir mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes und der Zielgruppe.

Kostenfreie Immobilien­bewertung in Augsburg

Führen Sie jetzt kostenlos und unverbindlich eine Bewertung für Ihre Immobilie in Augsburg oder Umgebung durch.

Die gelungene Präsentation Ihrer Immobilie in Augsburg

Nach der ersten Besichtigung Ihrer Immobilie in Augsburg vereinbaren wir in aller Regel zügig einen Fototermin. Hierbei nutzen wir selbstverständlich professionelle Kameras und die entsprechende Ausrüstung. Wir berücksichtigen auch Tages- und Jahreszeit. Denn gutes Licht (und zwar möglichst Tageslicht) macht Ihre Immobilie in Augsburg für die Kamera und für potenzielle Käufer noch attraktiver.

Wo es sinnvoll ist, erstellen wir auch 360-Grad-Rundgänge und außergewöhnliche Luftaufnahmen mittels einer „Drohne“, Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung in Augsburg. Ebenso können wir natürlich hochwertige Videoclips anfertigen.

Die visuelle Präsentation ist bei uns ein wesentlicher Aspekt der gesamten Vermarktung.

Im nächsten Schritt verfassen wir eine ansprechende Beschreibung Ihrer Immobilie in Augsburg. Dieser Text wird mit den Bildern und Ihren Grundrissvorlagen zusammen grafisch aufbereitet und gestaltet. Das Resultat ist ein individuelles Exposé, das beides leistet: informieren und verkaufen. Selbstverständlich haben wir ein besonderes Augenmerk darauf, dass sämtliche Formulierungen auch rechtlich unanfechtbar sind.

Je nach Objekt platzieren wir Ihre Immobilie in den passenden Print- und Online-Medien, vor allem in Zeitungen und den wichtigen Internetportalen wie ImmoScout24.de. Über weitere mögliche Maßnahmen, wie die Anbringung von Werbetafeln, Fahnen usw. entscheiden wir gemeinsam mit Ihnen.

  • Immer eine Spitzenplatzierung bei immoscout24 (höhere Wahrnehmung)
  • Ansprechender Aushang bei uns in den Schaufenstern
  • Zahlreiche Kaufinteressenten sind bei uns in der Datenbank
  • Immobilienvideo und 360°-Besichtigung inklusive
  • Professionelle Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen

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Vermarktung Ihrer Immobilie in Augsburg

  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
  • Auf Wunsch Finanzierungsvermittlung
  • Erstellung des notariellen Kaufvertragsentwurfes
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
  • Besichtigungsmanagement
  • Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da
  • Fachmännische Vermarktung
  • Regionales Netzwerk, inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
  • Open-House-Besichtigungstermine
  • Erstellung des Energieausweises

Wir sind beim Notartermin anwesend und auch nach dem Notartermin in Augsburg für Sie da!

  • Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
  • After-Sales-Service

IMMOLICHT Immobilien regelt alles

Ein gültiger Energieausweis kann nur von Fachleuten erstellt werden

Rechtlich immer auf der sicheren Seite

IMMOLICHT Immobilien arbeitet mit erfahrenen Profis, damit Sie einen vorschriftsmäßigen Ausweis erhalten.

Kostenloser Energieausweis

Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, erstellen wir (falls nicht bereits vorhanden) Ihren Energieausweis kostenlos.

Erfüllung der Vorschriften

Natürlich achten wir in allen Phasen des Verkaufs darauf, dass auch die anderen Vorschriften der Energiesparverordnung erfüllt sind.

Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die „Verbrauchsklasse“ der Immobilie und über deren Energieeffizienz.

Immobilienverkäufer oder Vermieter, die keinen Makler in Augsburg beauftragen wollen, müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energiesparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 gelten verschärfte Regelungen. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder.

Wenn Sie uns beauftragen, als Ihr Immobilienmakler in Augsburg, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.

Die 2 Formen des En­er­gie­aus­wei­ses

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die unterschiedlich erstellt werden:

Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch.

Grundlage für ihn ist der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren.

Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine umfassende Analyse des Gebäudes.

Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmwirkung der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein. Auf diese Weise ermittelt man den Energiebedarf des gesamten Objektes. Dieser wird auf die jeweilige Einheit (Wohnung) umgelegt.