Leistungen / Immobilienvermarktung

IMMOLICHT Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket

Wir übernehmen die Vermarktung Ihrer Immobilie und erzielen für Sie den besten Marktpreis

Sie möchten eine Immobilie verkaufen?

Ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie und aufrichtige Kommunikation beschleunigen die zeitnahe Vermarktung.

Wussten Sie, dass die Mehrheit der Augsburger nur ein einziges Mal im Leben ein Haus oder eine Wohnung verkaufen?

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Wir unterstützen Sie vollumfänglich, sodass Sie sich auf Ihre Zukunft nach dem Verkauf konzentrieren können. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von hochwerigen Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc.

Dazu nutzen wir auch unser jahrelang gewachsenes, regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei.

IMMOLICHT Immobilien bringt die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke bestimmt bei uns das Marketing: Gelungene Immobilienwerbung macht neugierig auf Ihr Objekt, informiert und weckt zugleich positive Emotionen.

Grundlegend für die Vermarktung Ihrer Immobilie ist folgende Tatsache: Viele Menschen kaufen nur ein- oder zweimal in ihrem Leben eine Immobilie. Deshalb will sich jeder Immobilienkäufer gründlich informieren. Darauf müssen Immobilien-Werbung und Immobilien-Marketing abgestimmt sein.
Ihr Objekt soll ansprechend und wertig präsentiert werden. Zugleich muss alles rechtlich korrekt sein.
Die beste Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt finden wir, indem wir uns intensiv mit Ihrer Immobilie und deren speziellen Vorzügen auseinandersetzen. Dies kombinieren wir mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes und der Zielgruppe.

Kostenfreie Immobilien­bewertung

Führen Sie jetzt kostenlos und unverbindlich eine Bewertung für Ihre Immobilie in Augsburg oder Umgebung durch.

Die gelungene Präsentation Ihrer Immobilie

Nach der ersten Besichtigung vereinbaren wir in aller Regel zügig einen Fototermin. Hierbei nutzen wir selbstverständlich professionelle Kameras und die entsprechende Ausrüstung. Wir berücksichtigen auch Tages- und Jahreszeit. Denn gutes Licht (und zwar möglichst Tageslicht) macht Ihre Immobilie für die Kamera und für potenzielle Käufer noch attraktiver.

Wo es sinnvoll ist, erstellen wir auch 360-Grad-Rundgänge und außergewöhnliche Luftaufnahmen mittels einer „Drohne“, Ihrer Immobilie. Ebenso können wir natürlich hochwertige Videoclips anfertigen. Sehen Sie sich die aktuellen Videos an.

Die visuelle Präsentation ist bei uns ein wesentlicher Aspekt der gesamten Vermarktung.

Im nächsten Schritt verfassen wir eine ansprechende Beschreibung Ihrer Immobilie. Dieser Text wird mit den Bildern und Ihren Grundrissvorlagen zusammen grafisch aufbereitet und gestaltet. Das Resultat ist ein individuelles Exposé, das beides leistet: informieren und verkaufen. Selbstverständlich haben wir ein besonderes Augenmerk darauf, dass sämtliche Formulierungen auch rechtlich unanfechtbar sind.

Je nach Objekt platzieren wir Ihre Immobilie in den passenden Print- und Online-Medien, vor allem in Zeitungen und den wichtigen Internetportalen wie ImmoScout24.de und Immowelt.de. Über weitere mögliche Maßnahmen, wie die Anbringung von Werbetafeln, Fahnen usw. entscheiden wir gemeinsam mit Ihnen.

  • Spitzenplatzierung bei immoscout24 (höhere Wahrnehmung)
  • Ansprechender Aushang bei uns in den Schaufenstern
  • Zahlreiche Kaufinteressenten sind bei uns in der Datenbank
  • Immobilienvideo und 360°-Besichtigung inklusive
  • Professionelle Fotografie & Exposé-Erstellung
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen

Lieblingslage! Liebevoll gepflegter Bungalow auf traumhaftem Grundstück.

In bester Lage in Augsburg-Bergheim können Sie hier einen stets modernisierten Bungalow auf einem 1.015 Quadratmeter großen Grundstück erwerben. Leider schon verkauft!

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Großes 11-Zimmer Familiendomizil in ruhiger und grüner Lage in Diedorf.

Dieses gepflegte Architektenhaus steht auf einem ca. 900 Quadratmeter großen Grundstück und ist ideal für die große Familie. Leider bereits verkauft!

  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Prüfung der Finanzierung des Käufers
  • Auf Wunsch Finanzierungsvermittlung
  • Erstellung des notariellen Kaufvertragsentwurfes
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
  • Besichtigungsmanagement
  • Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da
  • Fachmännische Vermarktung
  • Regionales Netzwerk, inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
  • Open-House-Besichtigungstermine
  • Erstellung des Energieausweises

Vermarktung

  • Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
  • After-Sales-Service

IMMOLICHT Immobilien regelt alles

Ein gültiger Energieausweis kann nur von Fachleuten erstellt werden

Rechtlich immer auf der sicheren Seite

IMMOLICHT Immobilien arbeitet mit erfahrenen Profis, damit Sie einen vorschriftsmäßigen Ausweis erhalten.

Kostenloser Energieausweis

Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, erstellen wir (falls nicht bereits vorhanden) Ihren Energieausweis kostenlos.

Erfüllung der Vorschriften

Natürlich achten wir in allen Phasen des Verkaufs darauf, dass auch die anderen Vorschriften der Energiesparverordnung erfüllt sind.

Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die „Verbrauchsklasse“ der Immobilie und über deren Energieeffizienz.

Immobilienverkäufer oder Vermieter, die keinen Makler beauftragen wollen, müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energiesparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 gelten verschärfte Regelungen. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder.

Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.

Die 2 Formen des En­er­gie­aus­wei­ses

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die unterschiedlich erstellt werden:

Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch.

Grundlage für ihn ist der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren.

Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine umfassende Analyse des Gebäudes.

Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmwirkung der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein. Auf diese Weise ermittelt man den Energiebedarf des gesamten Objektes. Dieser wird auf die jeweilige Einheit (Wohnung) umgelegt.